경기화성시(동탄신도시포함) 시세지도 21년4월

동탄1신도시와 동탄2신도시 아파트시세지도 (21년4월기준)

 

 

 

1. 동탄1신도시

2021.04.05 - [부동산/신도시] - 수도권 남부 신도시 개발의 출발, 동탄1신도시

2021.04.20 - [부동산/입지분석] - 경기남부권 화성시 손품

-석우동(동탄1동) : 메타폴리스와 센트럴파크가 위치해있는 곳으로, 흔히 동1 혹은 동탄이라고 부른다.
-반송동(동탄1,2동)
-능동(동탄3동) : 동탄1,2신도시를 통틀어서 유일하게 동탄면이 아닌 태안읍 출신임.

*예당마을1단지 _ 푸르지오, 우미린제일풍경채, 신일유토빌, 롯데캐슬
아파트 4개단지와 46개동으로 이루어져 있으며, 이마트동탄점과 한림대학교동탄성심병원, 파출소, 보건소, 우체국 같은 공공기관이 들어와있다. 난방공사 또한 이곳에 위치하고 있으며 조금 더 올라가면 기흥동탄IC가 자리잡고 있다.

*한빛마을2단지 _ 삼부르네상스, KCC스위첸, 동탄아이파크, 한화꿈에그린, 금호어울림
아파트 5개 단지와 35개동이 위치해있다. 동탄신도시의 시범단지 중 하나이며, 위치적으로 동탄신도시 내에서 대표적인 번화가 중 한 곳이다. 북으로는 예당마을의 공공기관이, 남쪽으로는 메타폴리스가 위치하며, 동쪽으로는 북광장(중심상가), 서남쪽으로는 동탄 센트럴파크가 인접해있어 접근성이 좋다. CGV동탄점, 한빛마을 아이파크 정문 사이 도로에 인덕원-동탄 복선전철 반송역(가칭)이 개통될 예정이다. 북광장 건너편 아파트쪽으로 동탄1동 주민센터가 있다.

*다은마을3단지 _ 롯데대동캐슬앤디숲, 삼성래미안, 포스코더샵, 월드메르디앙반도유부라, 우남퍼스트빌, 풍성신미주
한빛마을과 마찬가지로 시범단지이며, 유일하게 몇 개 단지가 동번호를 그대로 이어가고 있다. 아파트 6개 단지와 53개동이 위치하고 있다. 한빛마을과 더불어 중심에 위치하여 번화한 곳이고, 북쪽으로는 메타폴리스와 홈플러스, 돈탄 센트럴파크가 있으며 남광장(중심상가)이 동쪽에 자리잡고 있따. 여담으로 행정동으로는 동탄1동이지만 주민센터는 동탄1주민센터보다 동탄2동 주민센터가 더 가깝다. 또한 인덕원-동탄 복선전철 반송역(가칭)이 개통될 예정이다. 한빛마을쪽에 위치해있지만 거리가 가까워서 영향은 있을 것이다.

*솔빛마을4단지 _ 경남아너스빌, 서해더그랑블, 신도브래뉴, 쌍용예가
아파트 4개 단지와 50개 동으로 이루어져 있다. 이 지역 근처의 상가지역에는 학원가가 크게 발달해있다. 그 때문인지 학원수업이 끝날 시간이 되면 노란 학원 통학 버스가 쭉 서 있는 모습을 볼 수 있다. 퇴근시간에도 차량 통행이 많은 편인데 학원 통학 차량까지 있으니 교통은 헬이다. 솔빛중학교 옆 쪽으로 동탄2동 주민센터가 있으며, 경남아너스빌 건너편에 동탄문화센터가 위치해 있다.

*새강마을5단지 _ 휴먼시아5-1, 5-2아파트
아파트 2개단지 27개동으로 이루어져있는 소규모 마을이다. 전부 주공아파트로만 이루어져있다. 새강마을에서 서쪽방향으로는 주택단지가 있으며 음식점들도 있다. 5단지 건너편 노브랜드 골목길 안쪽으로는 동탄2동 우체국이 위치해있다.

*나루마을6단지 _ 한화꿈에그린우림필유, 신도브래뉴, 한화꿈에그린아파트, 월드메르디앙반도유보라 1차, 2차
아파트 5개 단지와 48개동이 있다. 서울-동탄을 운행하는 광역버스기점이며 출근시간에 자리를 차지하기 위해 헬게이트가 열리는 곳이기도 하다. 동탄주민들이 자리가 없어지기 전에 광역버스를 타려고 이곳까지 온다. 당연히 그 다음에 위치한 정류소들에서는 잔여석이 없으므로 다 패스하고 지나가버린다. 심지어 동탄2신도시 일부 주민들도 나루마을까지 와서 광역버스를 타기도 한다. 주변에는 노작마을, 타운하우스 촌이 있으며 동탄국제고가 위치해있다. 상가는 솔빛마을, 새강마을과 공유하고 학원가가 주를 이룬다. 새강마을 사거리 기준으로 동탄중앙로는 경부고속도로인 기흥동탄IC가 있고, 동탄솔빛로는 제2외곽순환고속도로인 북오산IC가 있다. 거리상으로는 북오산IC가 더 가까우며, 퇴근길에 동탄솔빛로는 헬게이트다.

*능동마을7단지 _ 주공아파트, 상록예가, 이지더원
아파트 6개단지로 이루어져있고 주공아파트가 4단지다. 거주지에서 조금 나오면 숲속마을쪽으로 이어지는 능동사거리를 중심으로 상가지대가 크게 형성되어 있다. 센트럴파크 위까지 상가가 줄줄이 있어 이쪽도 꽤나 번화했다. 삼성전자 나노캠퍼스와 가장 가까운 마을이다. 경원궁사거리(독재울사거리)~동탄3동주민센터 일원에 인덕원-동탄 복선전철 능동역(가칭)이 개통될 예정이다.

*숲속마을8단지 _ 자연앤경남아너스빌, 광명메이루즈, 모아미래도1단지, 자연앤데시앙, 모아미래도2단지, 풍성신미주
동탄1신도시에서 가장 큰 마을로, 7개 단지 75개동으로 이루어져있다. 마을좌측편 병점(태안지구)와 바로 맞붙는 위치로, 병점역으로 가는 마을버스 노선들 다수가 이 지역을 관통해서 지나간다. 병점과 가깝다보니 리체더포레스트아파트는 병점에 붙어있다. 심지어 바로 옆 아파트 이름도 병점신미주다. 숲속마을이라는 이름답게 마을 우측편 동탄센트럴파크와 직결되어 숲이 연결되어 있으며 산책코스로 준수하다. 아침에는 새 울음소리로 정말 숲속에 있는 듯한 느낌이 든다. 동네가 조용한 편이며, 특히 동탄센트럴파크와 인접한 단지는 공원 및 상가, 메타폴리스 중심단지 이용이 용이하다. 경원궁사거리(독재울사거리)~동탄3동주민센터 일원에 인덕원-동탄 복선전철 능동역(가칭)이 개통될 예정이다.

*푸른마을9단지 _ 포스코더샵2차, 두산위브, 모아미래도, 신일해피트리

 

 

2. 동탄2신도시

2021.04.06 - [부동산/신도시] - 수도권 남부 메가신도시의 완성, 동탄2신도시

2021.04.20 - [부동산/입지분석] - 경기남부권 화성시 손품

-동탄4동: 청계동
-동탄5동: 영천동, 중동
-동탄6동: 오산동, 방교동, 금곡동
-동탄7동: 신동, 목동, 산척동, 송동
-동탄8동: 장지동
-동탄9동: 목동과 신동이 분리된 동탄9동이 예산 및 질병 문제로 지연되어 2022년 신설예정이다.

 

2기신도시 사업 중 가장 넓은 신도시다. 한국토지주택공사와 경기주택도시공사에서 시행하고 있다. 그러나 아직 단지명이나 주소가 확정되지 않아서 1~41단지로만 이루어져있다. 2021년 현재 많은 아파트 단지들이 입주를 완료했거나 입주를 줄줄이 앞두고 있다. 건축중인 아파트들이 많아 아직 정리되지 않은 모습이지만 아파트 완공시점이 되면 어느정도는 자리잡을 것으로 보여진다. 단지별 아파트세대가 많으나 도로를 좁게 만든 곳들은 문제가 될 것으로 보인다.

동탄2신도시는 마을이름없이 1~41단지로만 이루어져 있고, 주상복합단지나 기존에 있던 존치아파트 단지는 동탄2신도시 동호수 번호에 매기지 않는다. 시범단지는 9, 10, 14단지다.

 

 

3. 화성시 서부권 및 남부권

3-1. 서부권 (화성시청인근)

 

3-.2 남부권 (향남지구)

 

 

4. 송산신도시

 

 

5. 병점동

 

 

6. 봉담읍