경기도 성남시 분당구(분당/판교) 시세지도 21년4월

 

 

 

1. 분당신도시

2021.03.29 - [부동산/입지분석] - 1기신도시의 큰형님, 분당신도시

2021.04.11 - [부동산/입지분석] - 경기성남시 분당구 손품

 

1-1. 전통학군 - 서현동(시범단지, 효자촌), 수내동(양지마을, 파크타운, 푸른마을, (분)분당지웰푸르지오) *분당동(장안타운, 샛별마을, 고급빌라단지)

성남시 분당구 전통학군 (서현동과 수내동) 아파트 분석

Q1. 시범단지내 아파트 우선순위와 그 이유는?
Q2. 양지마을 vs 파크타운 우선순위와 그 이유는?
Q3. 분당지웰푸르지오는 주변 마을에 비해 신축버프가 크지만 학군이 없는데 그래도 선호도가 엄청난지?
Q4. 서현학원가 vs 수내학원가

 

1-2. 부촌 - 서쪽(고급주복 및 오피스 라인), 동쪽(느티마을, 상록마을, 한솔마을, 정든마을), (분)분당더샵리버파크

성남 분당구 정자동 아파트 분석

Q1. 정자역 서쪽 고급주복 환경 임장
Q2. 정자학원가
Q3. 분당더샵파크리버

 

1-3. 남단라인 - 미금동(청솔마을, 까치마을, 하얀마을, 무지개마을)

성남 분당수 미금동 아파트분석

 

1-4. 교통호재 - 이매동(아름마을, 이매촌)

성남시 분당구 이매동 아파트분석

Q1. SRT수서고속철도 지하화 이후 도보로 판교를 넘나들 수 있는 공원으로 조성된다면 아름마을은 판교화될 것인가?
Q2. 이매촌은 경강선과 분당선 더블역세권이긴하지만 탄천으로 인해 지리적으로 막혀있는 상황인데, 아름마을이 판교를 따라가면 이매촌마을도 영향이 있을까? 아님 아름마을과 서로 다른 생활권이 될까?

 

1-5. 북쪽라인 - 야탑동(탑마을, 장미마을, 매화마을, 목련마을)

성남 분당구 야탑동 아파트분석

Q1. 구는 다르지만 여서동과 도촌동까지 포함해서 볼 것

 

 

 

 

 

2. 판교신도시

2021.04.03 - [부동산/입지분석] - 제2의 강남을 꿈꾸는 판교신도시

2021.04.11 - [부동산/입지분석] - 경기성남시 분당구 손품

 

2-1. 동판교 - 판교중심지 봇들마을(백현동, 삼평동), 백현마을

성남시 분당구 봇들마을 (동판교)

Q1. 판교역인근
Q2. 봇들마을과 백현마을

 

2-2. 서판교 - 판교동(판교원마을), 운중동(산운마을, 고급주택)

성남시 분당구 판교동과 운중동 (서판교)

Q1. 북쪽 판교원마을의 분위기 (대형평수 위주이지만 인프라와 학군이 부족한)
Q2. 자체 상권을 어느정도 갖춘 산운마을 vs 동판교 및 분당의 상권 이용이 편리한 판교원마을
Q3. 판교대장단지 입주 이후 연관성이 어느정도 될지?

 

2-3. 판교대장단지

성남시 분당구 판교대장단지

Q1. 인프라에 취약할텐데 어떻게 될까?
Q2. 상권은 산운마을을 주로 이용하게될까?

 

2-4. 성남시 수정구 고등동 - 판교밸리자이, 고등호반써밋판교밸리, 판교밸리제일풍경채

성남시 수정구 고등동 판교밸리

 

 

[임장루트]

정자동(정자학원가~파크뷰) → 느티마을(3,4단지) → 상록마을(우성) → 정든마을 → 한솔마을(주공5) → 양지마을 → 파크타운(수내학원가) → 푸른마을 → 샛별마을 → 장안타운(고급빌라촌) → 효자촌 → 시범단지(서현학원가) → 분당지웰푸르지오 → 이매촌 → 아름마을 → 탑마을 → 목련마을 → 도촌동 → 장미마을 → 연꽃마을 → 고등동 → 북부판교원마을 → 봇들마을 → 판교역 → 백현마을(백현카페거리) → 남부판교원마을 → 산운마을 → 윌든힐스아파트 → 힐스테이트모비우스 → 대장지구 → 미금역(청솔마을, 까치마을, 하얀마을) → 오리역(무지개마을)

 

성남시 분당구 임장코스 (분당신도시, 판교신도시)