1. 안양시
2021.03.31 - [부동산/입지분석] - 분당신도시의 형제, 평촌신도시
2021.04.07 - [부동산/입지분석] - 경기서남부 안양시 손품
[동별지도]
1-1. 석수역인근 - 석수두산위브, 석수푸르지오, 석수한양수자인, 석수LG빌리지, 석수2차이편한세상, 힐스테이트석수
Q1. 주 수요층은? (초등학교가 멀어도 1호선라인 출퇴근길이 더 중요한 신혼부부 수요층? 아이가 다 자랐고 여전히 서울로 출퇴근하는 부부로 구성된 수요층?)
Q2. 교통의 이점 VS 소음과 주변환경 (고속도로와 지상철1호선라인의 편리함과 소음, 매연 등의 주거 쾌적성과 인근에 상권이 없는 불편함은 어떻게 해결? 서울쪽으로? 안양1번가쪽으로?)
1-2. 관악역인근 - 구룡주공그린빌, 관악산현대홈타운, 석수e편한세상, (분)안양예술공원두산위브, (분)아르테자이
Q1. 주 수요층은? (특히 관악역과 거리가 있지만 신축브랜드대단지아파트에는 대부분 어떤 수요층이 살고 있을까?)
Q2. 석수E편한 - 아르테자이 - 두산위브 트라이앵글 인근환경
1-3. 박달동 및 석수일부 - (가는길에 화창지구) 석수아이파크, 석수코오롱하늘채, (분)안양리버자이르네, 한라비발디, 한양수자인에듀파크, (재)박달신한
Q1. 박달동브라운스톤은 왜 검색이 안되는가?
Q2. 박달테크노(스마트)밸리는 무엇? 진행되고 있음?
Q3. 박달신한 재건축은 진행되고 있음? 추후 어찌되나?
Q4. (재)화창지구는 어떤가?
1-4. 안양역인근 - 안양역한양수자인리버파크, 삼성래미안, 주공뜨란재, (재)진흥, 래미안안양메가트리아, (분)광신프로그레스리버뷰
Q1. 안양1번가상권 어떨지? (건물리모델링 등의 변화가 있는가?)
Q2. 래미안안양메가트리아 단지내 임장
Q3. 광신프로그레스 인근 환경 (공업단지와의 거리? 어떤 공장들? 안양일번가와의 거리? 평촌학원가와의 거리?)
1-5. 그외 - 냉천지구, 안양씨엘포레자이, (오)안양KCC스위첸
1-6. 비산동 - 그린빌주공, (분)힐스테이트비산파크뷰, (분)평촌자이아이파크, 대광로제비앙, 비산한화꿈에그린, (분)평촌래미안푸르지오, 비산삼성래미안, 비산이편한세상, (재)미륭, (재)비산초교지구, (재)삼호뉴타운
Q1. 비산동의 전통적인 느낌은?
Q2. 비산동은 재개발재건축이었나? 택지형태 개발이었나?
Q3. 유독 브랜드가 왜이렇게 많은가?
Q4. 학의천을 사이에 두고 개발시기가 차이나는데, 학의천 북쪽 비산동은 평촌신도시인가?아닌가?
1-7. 관양동 - 한가람, 평촌더샵센트럴시티, (오)힐스테이트에코평촌, (오)평촌아이파크, 동편마을, 창덕에버빌, 인덕원마을삼성
Q1. 인덕원인근 상권은 어떤가? (특히 인덕원역 주변)
Q2. 인덕원역 인근 아파트들은 의왕시편에서 연계하여 더 추가적으로 살펴보기
Q3. 동편마을의 아파트들 거주환경은 어떤지?
Q4. 평촌역 인근 아파텔들의 활약은 실제 어떨지?
Q5. 평촌더샵아파트 내부 및 주변환경 궁금함.
1-8. 평촌동 - 평촌초(향촌롯데, 현대4차, 현대5차, 현대홈타운) 민백초(꿈마을단지), 귀인초(대림, 대원, 꿈마을라이프/금호/한신)
Q1. 귀인학군
Q2. 평촌먹거리촌 및 평촌학원가 임장
Q3. 리모델링아파트단지 조사
1-9. 호계동 - 목련마을, 목련마을 건너편 좌측, (재)호계온천지구, (재)융창지구, 무궁화마을, 호계사거리 위(평촌어바인퍼스트, 평촌더샵아이파크, 평촌트루엘파크, 호계럭키, 금정역호계푸르지오), (재)덕현지구, 샘마을, 호계사거리 아래(호계2차현대홈타운, 호계e-편한세상, (분)안양호계두산위브) *(분)의왕더샵캐슬
Q1. 호계온천지구, 융창지구의 진행정도와 성공적으로 진행될 시 중간에 끼어있는 아파트단지들의 움직임
Q2. 샘마을 단지내 및 주변환경
Q3. 평촌어바인, 평촌더샵아이파크, 덕현지구 인근
[임장루트]
광명역 → 석수역인근 → 화창지구 → 박달동 → 관악역인근 → 안양역인근 → 비산동 → 평촌역인근 → 범계역상권 → 목련마을/무궁화마을 → 평촌학원가, 먹거리촌 → 평촌초인근/꿈마을 → 샘마을 → 호계사거리인근 → 융창지구,호계온천지구 → 안양1번가
*동편마을은 과천임장시, 인덕원역인근은 의왕임장시
2. 군포시
2021.04.01 - [부동산/입지분석] - 평촌신도시가 항상 부러운 산본신도시
2021.04.08 - [부동산/입지분석] - 경기서남부 군포시 손품
[동별지도]
1-1. 금정역인근 - (분오)힐스테이트금정역, 삼성래미안하이어스, 산본e편한세상2차, 자이백합, 삼성장미, (재)산본주공11단지
Q1. 삼성래미안하이어스 단지 내 및 주변 환경
Q2. 힐스테이트금정역 인근 주변
Q3. 산본주공11단지 재건축 현장 분위기 및 경과
1-2. 산본역인근 - 주몽마을대림, 백두마을, 대림솔거, 을지삼익한일, 주공6단지세종
Q1. 학군이 주거지와 거의 연관이 없는지? (궁내학군, 수리학군 주변 아파트보다는 신축과 상권인근 아파트 선호도가 더 높은 것으로 보임.)
Q2. 산본역상권 임장
1-3. 당정역인근 - 좌측(당동주공3단지, 당동쌍용, 당동용호마을이편한세상, 삼성마을), 우측(대원칸타빌, 당정대우푸르지오)
Q1. 당정역기준 좌측과 우측의 차이가 나는 이유는? (상권과 인프라의 생활권역이 단절되어서?)
Q2. 삼성마을 궁금함.
1-4. 부곡대야미 - 부곡휴먼시아, 도마교통금강펜테리움, 대야미역(e편한, 서해그랑블, 센트럴아이파크)
Q1. 세 곳의 각각 환경이 어떤지 임장
Q2. 대야미와 부곡은 역이 있는데, 송정지구는 역이 없어도 생활권이 다 될만큼 (?) 인프라 어떤지 특히 궁금
Q3. 대야미택지지구 추가 발전가능성
[임장루트]
금정역 → 한일공원블럭 → 산본역상권 → 군포역 → 당정역 → 삼성마을 → 대야미(역,택지지구) → 송정지구 → 부곡지구
3. 의왕시
2021.04.09 - [부동산/입지분석] - 경기서남부 의왕시 손품
[동별지도]
1-1. 포일동 - 포일숲속마을, 인덕원푸르지오엘센트로, 위브호수마을1·2단지
Q1. 숲속마을과 과천 혹은 판교와의 연계성정도 (현지인은 어떻게 생각하는지?)
Q2. 인덕원엘센트로 단지 내 및 주변 환경 임장
1-2. 내손동 - 내손2동(의왕내손e편한세상, 래미안에버하임, 포일자이), 내손1동(반도보라빌리지, 대원칸타빌, 의왕상록)
Q1. 내손1동의 환경이 내손2동과 호계동과 비교하여 많이 부족한가? (인근 호계동과 내손2동에 비하여 저렴한 가격?)
Q2. 의왕 내손재개발 구역 및 진행정도 확인
1-3. 오전동고천동 - 의왕더샵캐슬, 의왕시청 인근 택지지구
Q1. 의왕더샵캐슬 주변환경 변화 체크
Q2. 의왕시청 인근 택지지구 일대 확인
1-4. 부곡동 - 의왕파크푸르지오, 의왕푸르지오포레움
*부곡 및 초평은 군포 임장시
1-5. 청계동학의동 - 청계마을, 의왕청계택지지구, 백운밸리
Q1. 백운호수 가보고 싶음
Q2. 백운밸리 환경 및 청계마을 환경
[임장루트]
고천동(의왕시청 인근) → 오전동 → 학의동 → 청계동 → 포일동 → 내손동
[최종 루트]
광명역 → 박달동 → 관악역인근 → 안양1번가 및 안양역인근 → 호계온천 및 융창지구 일대 → 금정역인근 → 산본역인근 → 당정역인근 → 삼성마을 → 대야미역인근 → 송정지구 → 부곡동(초평지구 및 삼동 포함) → 의왕시청인근 → 학의동 → 청계동 → 포일동 → 내손동 → 오전동 → 호계사거리 인근 → 평촌학원가 → 범계역인근(목련마을) → 평촌동 → 평촌역인근 → 동편마을 → 비산초교인근 → 비산동 → 석수동 → 광명역
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